交房未装修未入住仍需交物业费。依据《物业管理条例》，业主需按时交纳物业服务费用，即使房屋未装修未入住。不及时交纳可能导致物业服务中断或产生滞纳金等不良影响。
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常见处理方式是按时交纳物业费。选择处理方式时，应考虑物业合同的约定和法律法规的要求，避免因未交费而产生不必要的法律纠纷和经济损失。
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需交物业费。具体操作：1. 查看物业合同，了解物业费缴纳条款；2. 按时向物业公司交纳物业费，保留交费凭证；3. 如长期不住，可与物业公司协商物业费减免或缓交事宜，但需确保符合相关规定。