房屋漏水赔偿应包括修理及财产损失费。依据《物权法》等，不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全，甚至引发法律纠纷。
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房屋漏水赔偿可协商或评估确定。双方应先尝试友好协商，无法达成一致时，再选择委托第三方评估机构来估价。
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房屋漏水需赔偿。操作方式：1. 记录漏水情况并拍照；2. 与对方协商赔偿金额，包括修理费和财产损失；3. 协商不成，找第三方评估机构估价；4. 依评估结果要求赔偿，必要时可诉诸法律。