在小区开超市需考虑物业规定及法律限制。分析：在小区开超市前，需确认是否违反小区物业规定及是否获得相关营业许可。物业规定可能限制商业活动，而开超市需办理营业执照、卫生许可证等。若违反规定或未获许可擅自经营，可能面临罚款、停业等法律风险。当发现物业或相关部门明确反对或提出严重违规警告时，表明问题严重，应及时咨询律师。
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处理方式：从法律角度，处理此问题的方式主要有了解物业规定、咨询相关部门及律师意见。首先，应详细阅读小区物业规定，了解是否允许开设超市。其次，咨询当地工商、卫生等部门，了解开设超市所需手续及条件。最后，若存在法律疑问或争议，可寻求律师的专业意见。选择方式：若物业规定明确允许且手续简单，可自行办理；若规定模糊或手续复杂，建议咨询律师或专业机构，以确保合法合规。
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具体操作：1.若物业规定允许，首先向当地工商部门申请营业执照，明确经营范围及地点。2.同时，向卫生部门申请卫生许可证，确保超市环境卫生达标。3.若物业规定不明确或存在争议，应主动与物业沟通，争取获得书面同意或修改规定。4.若在申请过程中遇到法律障碍，如物业或相关部门拒绝，应及时咨询律师，了解法律途径及维权方式。5.在经营过程中，严格遵守相关法律法规及物业规定，避免违规行为导致的法律风险。